Promoteur d’immobilier, spécialisé dans la construction d’immobilier d’entreprise en Hauts de France et Normandie, Marcotte Promotion met son expertise des territoires, son organisation agile et réactive, sa vision des potentiels d’un emplacement au profit d’une offre de services, clés en mains à réelles valeurs ajoutées.
Nos services
Une connaissance fine du territoire
Marcotte Promotion a acquis sur le long terme, en plus de 25 ans de construction de bâtiments industriels, commerciaux, médicaux ou de services, une connaissance fine des territoires qui ont porté nos projets : Calaisis, Côte d’Opale, Audomarois ou pays de Bray. Ce maillage profond nous permet aujourd’hui de mieux déceler pour vous de nouvelles opportunités.
Une culture de terrain
Notre connaissance réelle de l’entrepreneuriat commercial, de services ou de transport, jadis exercé, nous permet de comprendre au plus près les besoins des porteurs de projet et de les anticiper. Notre maîtrise de l’emplacement est aussi liée à une vision anticipée de son potentiel d’usage futur.
La pratique du bons sens et de la prise de risque maîtrisée permettent ainsi d’optimiser de nouveaux espaces en cœur de ville ou de redynamiser des territoire en parc d’activités à forte attractivité. Notre attention portée aux connaissances des caractéristiques géotechniques des sols évitent, dès l’amont, toute mauvaise surprise à chaque projet.
L’immobilier d’entreprise clés en mains et sur mesure
Chaque porteur de projet d’immobilier d’entreprise attend des décisions rapides et un process optimisé. C’est pourquoi la ligne directrice de nos réalisations est de s’adapter aux impératifs fonctionnels de notre client comme à l’ensemble de ses contraintes.
Voilà pourquoi aussi nous couvrons toutes les facettes du métier de promoteur : créateur par la vision optimisée du potentiel emplacement, moteur de toutes les parties engagées, notamment les architectes, pour sortir le projet, animateur pour représenter informer en temps réel notre client.
Au final, en authentique réalisateur, nous assurons la gestion complète de votre projet immobilier, administratif, commercial ou industriel clés en mains. Soit une offre de services complète, depuis le montage administratif, juridique et financier du projet, en passant par la gestion des marchés, et ce jusqu’au suivi de la construction et des aménagements.
Une solution globale en gestion de projets immobiliers
Montage juridique et financier
Marcotte Promotion est structuré de manière à proposer systématiquement le montage sur mesure le plus viable pour nos clients d’immobilier administratif industriel commercial ou médical. Expérience et organisation nous permettent d’offrir une vraie souplesse et de mettre à disposition les formules les plus adaptées aux besoins et contextes de chacun : location, vente, crédit-bail, vente à investisseur…
Notre activité adossée à une foncière de 22. 000 m² de surfaces (bureaux, commerces, entrepôts logistiques, bâtiments industriels), nous permet de jouer nous-mêmes le rôle d’investisseur pour accompagner au mieux nos clients dans leurs projets.
Maîtrise d’ouvrage
Marcotte Promotion assure le rôle maître d’ouvrage de votre projet immobilier de bout en bout.
Être au quotidien l’interlocuteur à la fois du client et de toutes les parties prenantes à la réalisation du projet est la condition nécessaire au maintien d’une cohérence d’ensemble à toutes les étapes de la réalisation.
Nous passons donc et suivons nous-mêmes l’exécution des marchés, nous assistons à toutes les réunions de chantier pour représenter les intérêts de nos clients.
La valeur ajoutée revendiquée de Marcotte Promotion, au-delà de sa vision d’un emplacement, est sa culture du terrain.
Ainsi, notre présence est un facteur de sécurisation des projets : à chaque instant, nous veillons au respect des trois engagements contractuels d’un promoteur : le délai, le prix, la qualité du produit fini.
Portage administratif
Plus de 25 ans de réalisation immobilière d’entreprise en hauts de France et Normandie attestent de la familiarité d’usage des démarches administratives qui accompagnent la construction de l’immobilier d’entreprise Marcotte Promotion.
Permis de construire, autorisations d’urbanisme, autorisation d’exploitation commerciales, démarches ICPE, études environnementales, relation aux concessionnaires : notre offre clés en main assure l’intégralité de l’initialisation, suivi et obtention des autorisations.
Promoteur et professionnels de l’immobilier, nous incluons aussi à nos réalisations les assurances liées à la construction (responsabilité civile, dommage-ouvrage) comme au maintien dans le temps des bâtiments (garantie décennale).
Conseil technique
La promotion immobilière réussie est celle qui possède une connaissance fine et profonde de l’univers normé de la construction de bâtiments industriels commerciaux ou tertiaires ou médicaux.
Marcotte Promotion a fait de la gestion anticipée des normes sa plus-value : répondre aux normes c’est rechercher des solutions pragmatiques et optimiser les contraintes avec bon sens pour apporter plus de valeur aux bâtiments réalisés : penser l’implantation d’un bâtiment pour faciliter son accessibilité, penser le cloisonnement de sorte à limiter le nombre d’équipements électriques ou encore optimiser l’isolation pour plus d’efficacité énergétique…